Asset Manager Immobilier Tertiaire

À propos du poste

Dans le cadre du développement de son portefeuille d’actifs tertiaires (bureaux, activités), notre société recherche un Asset Manager Immobilier Tertiaire.

Votre rôle principal sera d’optimiser la performance économique, technique et stratégique d’un portefeuille d’immeubles, en pilotant l’ensemble des actions permettant d’en maximiser la valeur. Vous travaillerez avec les trois associés de la société ainsi que les partenaires externes (propriétaires, agents commercialisateurs, property manager, avocats, conseils…).

Le poste est basé à Capellen au Luxembourg et est à pourvoir immédiatement.

Missions principales

1.     Contribution à la gestion stratégique des actifs

• Mise en œuvre et suivi des business plans pour chaque actif.
• Suivi des axes de création de valeur : repositionnement, arbitrage, stratégie locative, CAPEX.
• Réalisation d’analyses financières : cash-flows, TRI, sensibilité, valorisation.

2.     Suivi opérationnel, technique et environnemental

• Pilotage des Property Managers et prestataires externes sur les sujets de facturations, charges et maintenance.
• Suivi des travaux, budgets CAPEX / OPEX et plans pluriannuels.
• Contrôle des obligations légales et réglementaires, techniques et environnementales.

3.     Gestion locative et relation locataires

• Mise en place de la stratégie de commercialisation et marketing.
• Négociation des baux, renouvellements, avenants et fin de contrats.
• Suivi de la satisfaction locataire et gestion des situations sensibles.
• Développement d’un bon relationnel avec les agents et les acteurs économiques du secteur.

4.     Reporting & pilotage financier

• Production d’un reporting sur la performance du portefeuille.
• Préparation des comités d’investissement et arbitrages.

5.     Accompagnement des transactions

• Participation active aux acquisitions : due diligence, business plan, visites techniques, recommandations.
• Participation aux désinvestissements en lien avec les conseils (brokers, avocats, notaires).

Compétences & expérience

• Bachelor en immobilier, finance, droit, commerce, ingénieur ou équivalent.
• 2 à 5 ans d’expérience en asset management tertiaire, investissement, conseil ou property management.
• Maîtrise des analyses financières (Excel, modélisation, TRI).
• Maîtrise impérative du français et de l’anglais (écrit et oral). Le néerlandais et l’allemand sont des atouts.
• Connaissance du marché immobilier tertiaire et de ses acteurs (Luxembourg et Belgique) et notions techniques d’un immeuble tertiaire.

Qualités attendues

• Esprit stratégique et orienté résultats.
• Excellente communication et sens de la négociation. Capacité à établir et expliquer rapidement un raisonnement pour que les autres puissent le suivre et y adhérer.
• Fiabilité, rigueur, forte autonomie.
• Capacité à piloter plusieurs projets simultanément, avec des tâches opérationnelles comme stratégiques.
• Esprit d’équipe et esprit start-up.

Ce que nous offrons

• Un environnement dynamique, entrepreneurial et responsabilisant.
• Des perspectives d’évolution vers une position d’associé.
• Une rémunération attractive selon profil + bonus.
• Tickets restaurant, véhicule de fonction.